Рынок земли в Украине обязательно должен быть сформирован, это важный вопрос, который нужно решать прямо сейчас. Он обязательно должен работать на основе частной собственности на самый ценный актив страны, должны быть эффективные частные собственники земли, должна быть полноценная здоровая конкуренция между ними.
Об этом заявил президент Украинской зерновой ассоциации Николай Горбачев в интервью Landlord.
«Здесь возникает дискуссионный вопрос, что именно имеется в виду под эффективным использованием. На мой взгляд, ответ довольно прост — это получение максимальной прибыли при условии эффективного управления ресурсом. И для того, чтобы понять, сколько же может стоить земля, нужно иметь четкую картину того, сколько именно прибыли способна приносить земля в региональном разрезе», — пояснил он.
Горбачев отметил, что земля, которая орошается естественным путем в Херсонской области, объективно будет дороже земли в Кировоградской области, а участок на Житомирщине будет стоить больше, чем аналогичный массив в Луганской области.
«Дело здесь и в естественных условиях, и в затратах на производство, и в возможности культивировать различные культуры. То есть так или иначе, мы приходим к прибыли, которую можно получить от земли», — добавил президент УЗА. Он спрогнозировал цену земли в Украине на примере страны, где уже сформировался рынок.
«Если хотите, можно провести определенную параллель, например, с той же Францией. Страна расположена в континентальной Европе, является разделение по условиям для сельского хозяйства между южной и северной частями, французский аграрный сектор выращивает ряд культур, которые культивируются и в Украине, мы конкурируем за одни и те же рынки сбыта зерна. Исходя из этого, можно предположить, что в Украине земля должна стоить от $3000 примерно до $15000 в зависимости от регионального расположения », — уточнил он.
Горбачев добавил, что это лишь пример. Сколько будет стоить земля на самом деле, определит сам рынок, когда он будет сформирован. (АгроПортал/Пищепром Украины)
