Всемирный банк считает, что проект закона об обороте земель сельхозназначения в Украине необходимо принять в 2018 году. Согласно исследованию банка о земельной реформе в Украине, ключевыми принципами разработки законопроекта должны стать предоставление права покупать землю физлицам, юрлицам (с временными ограничениями), муниципалитетам и государству.
Банки могут владеть землей – предметом залога, на которую было направлено взыскание, но финучреждения обязаны реализовать право собственности на землю через электронный аукцион в течение определенного периода времени.
Всемирный банк считает, что предупреждающими мерами при разработке законопроекта о рынке земель сельхозназначения являются запрет на владение землей иностранцами, минимальная цена продажи земли, временное ограничение максимального объема владения землей для физ- и юрлиц, ограничения относительно концентрации владения/контроля, прозрачные планы землепользования для государственных и коммунальных земель.
“Мораторий на продажу земель сельхозназначения является главной преградой для привлечения инвестиций и увеличения продуктивности в сельскохозяйствненном секторе Украины”, – подчеркивается в исследовании Всемирного банка.
Согласно документу земельная реформа является важной для улучшения уровня жизни украинцев, поскольку будет способствовать экономическому росту, увеличению доходов населения, в том числе доходов от аренды земли для пайщиков.
По информации Всемирного банка, цена аренды 1 га земли в Украине составляет $37, во Франции – $195, Германии – $291, Болгарии – $279, Нидерландах – $672.
В банке отмечают, что мораторий на продажу земель сельхозназначения в Украине негативно сказывается на потоках финансирования мелких и средних фермеров, поскольку землю нельзя использовать как залог. Кроме того, низкий уровень регистрации государственных земель сельхозназначения является значительным источником непрозрачных методов деятельности и потери продуктивности. (Дело/Пищепром Украины)