Рынок сельскохозяйственных земель в Украине в апреле 2024 г. продолжил увеличиваться – объемы сделок купли-продажи участков сельхозназначения были самыми большими с начала полномасштабной войны. Об этом свидетельствуют результаты аналитического отчета KSE Агроцентр и Программы USAID АГРО, сообщила пресс-служба KSE.
Как уточняется, за прошедший месяц было заключено 10,2 тыс. сделок купли-продажи (+4,6% к марту 2024 года) совокупным объемом 22,3 тыс. га (+0,3% к марту 2024 года). Средние показатели апреля 2024 года существенно превышают среднемесячные показатели объемов рынка в 2023 году как по количеству транзакций (+46,9%), так и по площади земель в обращении (+49,9%).
Цены купли-продажи сельскохозяйственных земель в апреле оставались на уровне января-февраля т.г. и составили 41,5 тыс. грн/га для всех проданных земель (43,5 тыс. грн/га в марте) и 42,8 тыс. грн/га для «товарных» земель (44,2 тыс. грн/га в марте).
«Стабилизация цен на уровне предыдущих месяцев свидетельствует о том, что рост цены в январе 2024 г. после открытия рынка для юридических лиц может рассматриваться не как краткосрочное колебание, а скорее как рост вследствие фундаментальных факторов, таких как ожидание повышения спроса на землю вследствие расширения перечня участников рынка», – считают эксперты.
Также сообщается, что с момента открытия рынка земель для юридических лиц (с 1 января т.г. по состоянию на конец апреля 585 компаний воспользовались правом покупки сельскохозяйственной земли, из которых 320, то есть более половины компаний, приобрели по крайней мере один участок в апреле. С начала этого года юрлица приобрели в собственность 4485 земельных участков совокупной площадью 13 тыс. га, из которых 4,5 тыс. га приобрели в апреле 2024 года.
Большая часть земельных участков, приобретенных юридическими лицами, – это бывшие подмораторные земли. Из 4485 приобретенных участков 3376 являются «товарными» землями, а еще 1061 – это земли с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства», большая часть которых также была под мораторием до июля 2021 г. (АП)
