Создание экобазаров, куда фермеры могли бы напрямую поставлять свою продукцию, на месте Северного и Коптевского рынков в Москве оказалось под вопросом. Мэрия не готова отдавать задешево эти площадки совладельцу “Ростик Групп” и ресторатору Ростиславу Ордовскому-Танаевскому Бланко, пообещавшему вложить в проект $40 млн. Потенциальный инвестор, напротив, считает, что участок переоценен минимум в четыре раза.
Решение о передаче Северного и Коптевского рынков компании “Корпэстейт”, входящей в “Ростик Групп” Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко, до сих пор не принято, сообщили два источника в мэрии. На их месте “Корпэстейт” собиралась построить современные фермерские ярмарки, куда аграрии напрямую могли бы поставлять свою продукцию. Свои планы инвестор озвучивал в сентябре 2012 г. (к этому моменту “Корпэстейт” открыла экобазар в подмосковных Мытищах). Общий объем инвестиций в развитие двух рынков в Москве оценивался в $40 млн. К 2015 г. все рынки столицы должны быть переведены в капитальные строения. Сейчас в Москве 57 рынков, из них в некапитальных строениях располагаются 27 сельскохозяйственных ярмарок. К будущему году 12 таких объектов власти планируют перестроить в торгцентры общей площадью 320 тыс. кв. м. На месте остальных 15 нестационарных ярмарок, возможно, появятся парковки и транспортно-пересадочные узлы.
Московские чиновники, вначале заинтересовавшись идеей “Корпэстейт”, теперь не могут найти формальные основания для заключения инвестконтракта, что позволило бы передать компании участки без торгов, говорит один из собеседников. В процессе переговоров с “Корпэстейт” возникло непонимание по финансовым условиям проекта, рассказал руководитель департамента торговли и услуг Алексей Немерюк. “Инвестор не согласен с нашей оценкой, но город не может отдать землю почти бесплатно. Возникает вопрос: почему инвестконтракт заключается именно с этой компанией?” – объяснил Алексей Немерюк. Переговоры приостановлены из-за разных подходов к оценке стоимости участков под рынками и отсутствия политической воли у властей города, подтверждает директор по развитию “Корпэстейт” Ольга Пигач. “Мэрия оценивает земли гораздо дороже, чем выдерживает экономика экобазара, – продолжает она. – Для Северного рынка расходы на землю в четыре раза превышают допустимые, для Коптевского – более чем в два раза”. В “Ростик Групп”, основанную в Москве в 1991 г. Ростиславом Ордовским-Танаевским Бланко, входят девелоперская “Корпэстейт”, туркомпания “Карлсон Туризм” и ресторанный холдинг “Росинтер”, объединяющий свыше 380 заведений “IL Патио”, “Планета Суши”, T.G.I. Friday’s и др. Финансовые показатели всей “Ростик Групп” не раскрываются. В 2013 г. выручка только “Росинтера” составила 9,8 млрд. руб. Изначально “Корпэстейт” кроме Северного и Коптевского рынков рассматривала возможность перестроить под экобазар и Люблинскую ярмарку. Но в процессе переговоров стороны вообще не обсуждали последнюю площадку, уточняет источник, знакомый с ходом переговоров.
Если мэрия окончательно откажется от предложенной “Корпэстейт” идеи экобазаров, то городу, считает Алексей Немерюк, выгоднее будет выставить Северный и Коптевский рынки на открытые торги. “Мэрия оценивает эти участки с точки зрения всех возможностей вплоть до их застройки (другими объектами)”, – уточняет один из собеседников. До этого полтора года чиновники безуспешно пытались продать на торгах четыре рынка – Велозаводский (начальная цена 3,365 млрд. руб.), Лефортовский (1,055 млрд. руб.), Даниловский (2,096 млрд. руб.) и Кунцевский (1,1 млрд. руб.). Властям пришлось снизить стартовые цены в среднем на 30%, но и это не привлекло потенциальных покупателей. (Retail.Ru/Пищепром и продукты питания Украины, СНГ, мира)
